Étude des notaires de France 2025 : les maisons équipées de panneaux solaires se revendent +4 % en moyenne que les maisons équivalentes non équipées. Décryptage.
Le chiffre exact : +4 %
Sur un échantillon de 12 000 transactions en 2023-2024, les maisons avec panneaux solaires se sont vendues en moyenne 4,1 % plus cher. Soit pour une maison à 300 000 €, une plus-value de 12 300 €.
Les facteurs qui maximisent la plus-value
- DPE classe A ou B (impact +6 % vs C/D)
- Installation récente (-5 ans)
- Garanties produits transférables
- Carnet d’entretien et contrat OA fournis
- Marque reconnue (DualSun, Longi, etc.)
Et la revente du contrat EDF OA ?
Le contrat d’obligation d’achat est transférable à l’acquéreur. Cela représente jusqu’à 200-300 €/an de revenus pour le nouveau propriétaire, sur la durée restante du contrat 20 ans.
Et si je vends avant amortissement ?
Vous récupérez votre investissement résiduel via la plus-value + le coût économisé pendant l’occupation. ROI global préservé.
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